Domande e Risposte

Venditore

Come posso inserire un annuncio?

Ho una casa in vendita. Come posso inserire un annuncio?

In pochissimi passaggi la tua casa sarà online e visibile sul nostro sito! Basterà cliccare sul pulsante “Carica Annuncio” e seguire le indicazioni guidate.

Clicca qui per caricare il tuo annuncio gratis.

Devo pagare per inserire un annuncio?

No, il servizio è assolutamente gratuito.

Devo pagare una provvigione?

Teoricamente, dovresti… Tuttavia, abbiamo deciso di non chiedere provvigioni al proprietario/venditore. Inoltre, con il nostro supporto, incasserai un corrispettivo/premio pari all’1% calcolato sul prezzo finale di vendita della tua casa, fino ad un importo massimo di 4.998 euro.

Corrispettivo/premio pari all'1%

Grazie al nostro supporto, contestualmente all’atto notarile di compravendita, non solo ti consegneremo una liberatoria provvigionale ad importo zero a conferma dei contenuti proposti, ma inoltre, riceverai un corrispettivo/premio equivalente all’1% del valore di vendita (fino ad un massimo di 4.998 euro). Il premio, non solo ti permette di accrescere il guadagno finale, ti da inoltre la possibilità, nel caso in cui un acquirente offra un prezzo più basso per l’acquisto della tua casa, di diminuire e talvolta azzerare l’eventuale differenza tra prezzo di vendita e prezzo offerto.

Chi può inserire un annuncio?

Chiunque può inserire un annuncio sul portale: privati e società intese come imprese di costruzioni. Tuttavia, al momento della stipula dei contratti di vendita (proposta d’acquisto, contratto preliminare, atto di vendita), sarà l’effettivo proprietario a prendersi carico della questione, fatto salvo il caso in cui sia stata redatta una procura di vendita.

Cosa sono gli annunci Certificati?

Gli annunci Certificati sono messi in evidenza sul portale SkyCasa.it e su tutti i principali portali immobiliari. Per certificare il tuo annuncio devi inserire un prezzo di mercato congruo. I parametri che prendiamo in considerazione per certificare gli annunci sono tre: fotografia professionale, documentazione immobile, prezzo di mercato. Per maggiori informazioni clicca qui.

Dove andate a pubblicizzare il mio annuncio?

Tutti gli annunci vengono pubblicizzati sul portale skycasa.it

Gli annunci con fotografie professionali e con un prezzo di mercato congruo per la zona di riferimento, vengono pubblicizzati anche attraverso i principali portali immobiliari a tiratura nazionale, a nostre spese.

Posso scattare le foto con il mio cellulare?

Certamente, anche se ti consigliamo vivamente di incaricare un fotografo immobiliare professionista. Le fotografie sono una componente molto importante del tuo annuncio: migliore sarà il modo in cui l’immobile verrà presentato e maggiori saranno le opportunità di vendere.

Puoi scegliere di avvalerti del servizio di fotografia professionale cliccando qui.

Siete un'agenzia immobiliare?

Siamo una Società Immobiliare legalmente valida e riconosciuta. Ci occupiamo di intermediazione immobiliare in maniera ibrida, lavorando con degli strumenti digitali avanzati che ci permettono di operare in tutta Italia con tecnologia remota.

Quando devo mandare tutta la documentazione richiesta?

Dovrai mandarci tutta la documentazione quanto prima, o al massimo nel momento in cui ci sarà una trattativa ed andremo a preparare il compromesso, altrimenti dovremo sospendere la pubblicazione. Puoi approfondire cliccando qui.

Perché devo mandare la documentazione della casa?

Chiediamo la documentazione in modo da verificare che l’immobile non presenti irregolarità e possa essere venduto tranquillamente. Puoi approfondire cliccando qui.

Come posso verificare che la mia documentazione sia a posto?

Ci pensiamo noi, ti chiediamo la documentazione in anticipo affinché possiamo verificare che l’immobile possa essere venduto tranquillamente. Il nostro controllo, tuttavia, va affiancato a quello del tuo tecnico di fiducia. Il tecnico dovrà infatti dichiarare la conformità urbanistico-catastale dell’immobile, oppure, se assente, in cosa consiste la difformità. Puoi approfondire l’argomento cliccando qui.

Cosa è la Relazione di Conformità?

La Relazione di Conformità è una dichiarazione che dovrai far sottoscrivere dal tuo tecnico di fiducia (Ingegnere, Architetto o Geometra), attraverso la quale si impegna a garantire la conformità catastale ed urbanistica dell’immobile oggetto della compravendita. Puoi approfondire l’argomento cliccando qui.

Acquirente

Quando devo mandare tutta la documentazione richiesta?

L’invio dei tuoi documenti sarà necessario una volta che avrai individuato l’immobile di tuo interesse con conseguente avanzamento di una trattativa d’acquisto, puoi approfondire cliccando qui.

Siete un'agenzia immobiliare?

Siamo una Società Immobiliare legalmente valida e riconosciuta. Ci occupiamo di intermediazione immobiliare in maniera ibrida, lavorando con degli strumenti digitali avanzati che ci permettono di operare in tutta Italia con tecnologia remota.

Perché devo pagare una provvigione?

Siamo una Società Immobiliare regolarmente abilitata ad operare nel settore della mediazione. Per questo motivo, come indica il codice civile, nel momento in cui viene concluso un affare per effetto del nostro intervento matura la provvigione del 3% oltre iva come da usi e consuetudini stabiliti dalla Camera di Commercio.

Cosa sono gli annunci Certificati?

Gli annunci Certificati sono messi in evidenza sul portale SkyCasa.it e su tutti i principali portali immobiliari. Per certificare il tuo annuncio devi inserire un prezzo di mercato congruo. I parametri che prendiamo in considerazione per certificare gli annunci sono tre: fotografia professionale, documentazione immobile, prezzo di mercato.

Che tipo di tutele potete offrirmi?

Essendo una Società Immobiliare regolarmente abilitata ad operare nel settore della mediazione, abbiamo bene a mente gli obblighi normativi che dobbiamo rispettare. Oltre questo, la trasparenza e la chiarezza sono il nostro pane quotidiano.

Per questo motivo, teniamo molto alla tutela ed alla sicurezza dei nostri clienti. Lo facciamo attraverso una scrupolosa verifica della documentazione dell’immobile e nella preparazione di scritture di vendita molto robuste e solide.

Devo versare una caparra?

Si, nel momento in cui andrai a firmare un contratto preliminare di vendita, dove in sostanza ti sarai obbligato ad acquistare un immobile, dovrai versare via bonifico, direttamente al venditore, la caparra confirmatoria.

Orientativamente, avrai bisogno di almeno 5.000 euro.

Offrite anche dei mutui per l'acquisto?

Non direttamente, ci avvaliamo della consulenza di alcuni Broker che lavorano in partnership con noi. Comunicaci il tuo interesse ad avere una consulenza in fase di trattativa.

SEMPRE AL TUO FIANCO

COME POSSIAMO AIUTARTI?

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