VILLA ECOSOSTENIBILE CON FOTOVOLTAICO E CELLE TERMICHE

790.000€
Vendita

8512

ID Annuncio

420 m2

Superficie

5

Camere da letto

4

Bagni

Descrizione

Villa ecosostenibile tra mare e laghi, tranquillità, turismo (mare e collina), terme (Stigliano), attività equestre tecnica e turistica.

DOTAZIONE ENERGETICA: riscaldamento regolabile indipendentemente da ogni piano, fotovoltaico, celle termiche, caldaia a condensazione, termo-camino, incentivi statali fino al 2029, quindi senza spese energetiche.
Realizzata su di un colle con ampio panorama pieno di aria e luce, in una zona incontaminata, confinante con un parco/zoo organizzato e vicina ad un borgo moderno, dotato di tutti i servizi sociali e scolastici.
Ubicata a nord/ovest di Roma, tra il mare ed i laghi di Bracciano e Martignano, al centro di un’ampia area archeologica etrusca, non distante dalla famosa Necropoli di Cerveteri, sito UNESCO.

DESCRIZIONE (ristrutturata nel 2009)
L’immobile si sviluppa in due livelli fuori terra ed un piano seminterrato con inferriate romane alle finestre e portone blindato.

Piano terra –  con accesso diretto al patio coperto di 60 m2, salone, stanza ospiti, cucina abitabile arredata, bagno, suite con verandina e bagno interno, attrezzato per handicap, camino.

Primo piano – con balcone di 8 m2, vista mare, studio, camera matrimoniale e bagno.

Piano seminterrato – con accesso diretto al parco e al garage, termo-camino, predisposizione per cucina, bagno, salone triplo e due camere ospiti.

IN SINTESI superficie commerciale di 420 m2, 5 camere da letto; studio, salone + salone triplo, cucina completa + predisposizione per seconda cucina; 4 Bagni; 2 camini; garage doppio, ampio parcheggio esterno di 90 mq, lavanderia, cantina, soffitta, locale tecnico. Il tutto realizzato con finiture di pregio.

DOTAZIONE EN PLEIN AIR
Parco di 10.000 mq. , delimitato da inferriata artigianale, con videocitofono, impianto d’illuminazione e irrigazione, alberi secolari, piante da frutto e fiori, area barbecue e forno.

AREA BEN COLLEGATA con Roma, Fiumicino-porto-aeroporto e Civitavecchia (circa 20 minuti), a 5 minuti da S. Nicola (mare), fornita di tutti i servizi necessari ad una vita sociale, a 30 minuti dal prestigioso centro termale di Stigliano, terme dell’antica Roma.

IDEE REALIZZABILI
Possibilità di costruire una piscina nel parco e ricovero per cavalli.
Possibilità di dividere la villa in due unità abitative o realizzare un ambiente per eventi e B&B.

AEROPORTI:
Aeroporto internazionale Leonardo da vinci: 20 minuti
Ciampino CIA: 45 KM

TRENI:
Roma Termini: 40 minuti con corse frequenti e stazionamenti in punti nevralgici di Roma.

STRADE:
Strada statale Aurelia.
Autostrada Roma-Civitavecchia.

Disponibilità visite dopo le 11 di mattina oppure pomeriggio fino alle 18, rilascio immobile a medio-lungo periodo (12-18 mesi).

Mutuo

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Indirizzo completo

Indirizzo: Via dei Casaletti, Cerveteri
  • Paese: Italia
  • Regione: Lazio
  • Città: Cerveteri
Vedi su Google Maps
  • ID Annuncio 8512
  • Prezzo 790.000€
  • Tipologia Villa
  • Opzione Vendita
  • Locali 11
  • Camere da letto 5
  • Bagni 4
  • Anno costruzione 1998
  • Superficie 420 m2
  • Cucina Abitabile
  • Su più livelli? Quanti sono: 3
  • Lati liberi tutti
  • Arredamento Parzialmente arredato
  • Camino Si
  • Riscaldamento Si
  • Aria Condizionata No
  • Ascensore No
  • Veranda Si
  • Balconi Si
  • Terrazza Si
  • Cantina Si
  • Taverna Si
  • Giardino (m2) 10000
  • BBQ Si
  • Infissi esterni Doppio vetro / Legno
  • Prestazione Energetica in corso...
  • Immobile affittato? No
  • Mutuo in corso? Si

Allegati

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Posizione

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