VILLA FAMILIARE RESIDENZIALE IN COSTRUZIONE IN BIOEDILIZIA

1.500.000€
Vendita

8799

ID Annuncio

427 m2

Superficie

3

Camere da letto

3

Bagni

Descrizione

Il fabbricato in oggetto sorge su un terreno sito nel Comune di Ragusa in C.da Selvaggio-Bruscè, della superficie di mq 891 e di forma rettangolare.

Il fabbricato va ad includersi in una zona omogenea C4, elegante comprensorio tranquillo e silenzioso, destinato esclusivamente all’ edilizia residenziale di ville di rilievo immerse nel verde, dove i diversi e confinanti lotti viciniori sono stati già realizzati.

L’aspetto architettonico della villetta richiama linee e design nordeuropei ai quali il progetto della casa si ispira, unico e di particolare novità a Ragusa. Pur inserendosi in un contesto mediterraneo, al quale si adatta nel rispetto dell’armonia, essa è il risultato di un’attenta sintesi di originalità, ricercatezza, tecnologia avanzata (Domotica e Biometrica), ma anche conformità ai canoni della Bioedilizia.

I materiali e le tecniche che sono stati utilizzati sono innovativi e di primissima qualità, con certificazione ISO 9001:2000 e garantiranno alta qualità abitativa e risparmio energetico, grazie ad un efficace livello di isolamento termico, lo stesso previsto nella tabella dei valori di trasmittanza termica della zona climatica “C” e richiesto dalla direttiva europea 2002/91 che è entrata in vigore a partire dal 1° gennaio 2010.

Classe Energetica : A+ – IPE : 34kwh/mq anno

La struttura è formata da tre livelli, singolarmente composti da un piano seminterrato di mq 157,00, destinato a garage (125,00 mq) e tavernetta (32,00 mq), da un piano terra di mq 137,00 e da un piano primo di mq 133,00.

I tre livelli sono collegati da una scala in cemento armato, rivestita in legno, dal seminterrato al 1° piano, con ringhiera e zoccoletto in massello.
L’ accesso all’ unità abitativa è composta da un ingresso pedonale e da un passo carraio prospicienti.

L’ esterno comprende un camminamento perimetrale di mq 100,00, rampa e zona manovra garage mq 105,00, giardino mq 510,00; vi è anche una scala esterna per collegare lo spazio di manovra del seminterrato col giardino al piano terra.

Le recinzioni, verranno realizzate in muro a secco con rete divisoria sostenuta da paletti zincati preverniciati, e nel prospetto principale i muretti e i pilastri saranno realizzati con mattoncini in cotto anticati.

Il muretto della veranda prospiciente la rampa del passo carrabile, è stato realizzato in cemento armato con 4 pilastrini in mattoncini di cotto anticati.

I muri di contenimento adiacenti alla scivola, al cortiletto antistante l’ingresso garage e alle fioriere, sono stati realizzati con muro in cemento armato rivestito con pietra anticata.

La costruzione verrà completata, per le sue rifiniture nei minimi dettagli, a gusto ed esigenze dell’acquirente.

Mutuo

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Indirizzo completo

Indirizzo: Via Antonio De Curtis, Ragusa
  • Paese: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Città: Ragusa
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  • ID Annuncio 8799
  • Prezzo 1.500.000€
  • Tipologia Villa
  • Opzione Vendita
  • Locali 6
  • Camere da letto 3
  • Bagni 3
  • Anno costruzione 2019
  • Superficie427 m2
  • Cucina Abitabile
  • Piani edificio 1
  • Lati liberi tutti
  • Arredamento Non arredato
  • Camino Si
  • Riscaldamento Si
  • Aria Condizionata No
  • Ascensore No
  • Veranda Si
  • Balconi Si
  • Terrazza No
  • Cantina Si
  • Giardino (m2) 510
  • Infissi esterni Doppio vetro / Legno
  • Prestazione Energetica A
  • Indice APE kwh/m2anno 34
  • Immobile affittato? No

Allegati

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Posizione

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